Immobilienvermietung
Wir finden den richtigen Mieter für Ihre Immobilie. Schließlich geht es um Ihre Vermögenswerte, die einen seriösen Umgang verdienen.
Unter den vielen Bewerbern genau den auszuwählen, der perfekt zu ihrem Mietobjekt passt, ist unsere Stärke. Mit viel Know-how und dem nötigen Feingespür sind wir mit den Marktgegebenheiten vertraut und eng in der Heimat vernetzt. Wir wissen, dass ein harmonisches Miteinander ebenso wichtig ist wie der zuverlässige und pünktliche Eingang der monatlichen Miete.
Unsere Immobilienexperten sind unsere Spürhunde auf dem Immobilienmarkt. Sie finden mit allen Sinnen Ihren passenden Mieter und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Unsere Leistungen für die Immobilienvermietung
Wir
- ... ermitteln sorgfältig die angemessene Miete für Ihre Immobilie.
- ... erstellen ein ansprechendes Exposé für das Mietangebot, mit aussagekräftigen Details und eindrucksvollen Bildern.
- ... präsentieren Ihr Objekt werbewirksam auf den geeigneten Portalen und regionalen Plattformen. Zudem präsentieren wir es breitgefächert auf den Werbeflächen in unseren Filialen.
- ... nutzen unsere hervorragende Vernetzung zu Energieberatern und beauftragen die Erstellung des Energieausweises, falls dieser benötigt wird.
- ... selektieren Anfragen, filtern die Wunschkandidaten nach Ihren Kriterien heraus und koordinieren Besichtigungen. Die Entscheidung, wer Ihr neuer Mieter wird, die treffen Sie.
- ... erledigen sämtliche Vor- und Nacharbeiten für die Vertragsunterzeichnung.
- ... besprechen im Vorfeld den Vertragsentwurf, individualisieren den Mietvertrag anhand Ihrer Wünsche jedoch unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben.
- ... sind dabei, wenn die Unterzeichnung des Mietvertrages stattfindet.
- ... organisieren und koordinieren weitere Treffen z. B. Mietkautionskonto, bei Sonderwünschen.
- ... übernehmen die Übergabe Ihres Mietobjektes, die Schlüsselübergabe und fertigen ein Übergabeprotokoll an.
- ... sind auch noch für Sie da, wenn Sie Ihr Objekt vermietet haben und Folgefragen zu beantworten sind.
Häufig gestellte Fragen
Bei einer Vermietung wird meist ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Um den passenden Mieter zu finden, sollte die ausgewiesene Miete realistisch angesetzt sein. Was nutzen viele Anfragen, wenn am Ende nicht das optimale Mietverhältnis zustande kommt. Oder aufgrund einer überhöhten Miete ein häufiger Wechsel vorprogrammiert ist, und nicht wie angestrebt ein langfristiges Verhältnis zustande kommt. Auch hat der Staat mit der Mietpreisbremse eine gesetzliche Regelung festgelegt, die unter Umständen beachtet werden muss.
Ein positiver Eindruck der Immobilie unterstreicht ohne viel Worte die Pluspunkte des Angebotes. Deshalb ist es wichtig, das Objekt von seiner besten Seite zu zeigen. Gut durchgelüftet, aufgeräumt und hübsch dekoriert unterstreicht Ihre Immobilie die optischen Vorteile.
Planen Sie für die einzelnen Besichtigungstermine genügend Zeit ein, um auch offene Fragen der Bewerber zu beantworten. In der Regel reichen 20 Minuten pro Termin. Alle Besichtigungen werden rechtzeitig mit Ihnen abgestimmt.
Nutzen Sie die Besichtigungstermine, um die Interessenten persönlich kennenzulernen. Bei einer Unterhaltung können Sie bereits einen ersten Eindruck der Bewerber erhalten.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie als Vermieter oftmals bei der Besichtigung. Dieser "gute Eindruck" sagt jedoch noch nichts über die finanzielle Situation des Bewerbers aus. Deshalb ist es wichtig, die Fakten zu prüfen um weitere Informationen über den potenziellen Mieter zu erhalten.
Typisch in der Mieterselbstauskunft ist die Frage zur Einkommenssituation. Verfügt der Bewerber über ein regelmäßiges Gehalt oder weitere Einkommen. Ein wichtiges Kriterium um einzuschätzen, ob die monatliche Miete problemlos bezahlt werden kann.
Weitere Fragen, beispielsweise nach Haustieren, persönlichen Angewohnheiten oder Angaben zu Familienmitgliedern, die mit einziehen möchten, geben weiter Aufschluss. Grundsätzlich gilt jedoch, dass Mietinteressenten nicht zum Ausfüller einer Mieterselbstauskunft verpflichtet sind. Ergänzt wird die Mieterselbstauskunft durch die SCHUFA-Selbstauskunft. Darin sind Auskünfte zur Bonität des zukünftigen Mieters enthalten.