Immobilienverkauf
Ist Ihnen Ihre Immobilie zu klein oder groß geworden? Ziehen Sie weg oder haben geerbt? Für den Verkauf einer Immobilie gibt es viele Gründe. Wenn dies schnell, stressfrei und zum bestmöglichen Preis geschehen soll, stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite.
Unsere Leistungen für den Immobilienverkauf
Wir
- … ermitteln sorgfältig den realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
- … erstellen ein ansprechendes Exposé mit aussagekräftigen Details und eindrucksvollen Bildern.
- … bereiten die Verkaufsunterlagen professionell auf. Bei Bedarf recherchieren und ergänzen wir fehlende Angaben und übernehmen hierzu auch Behördengänge.
- … verfügen über eine hervorragende Vernetzung zu Energieberatern. Wir stellen kurzfristig die Kontakte zur Erstellung des gesetzlich notwendigen Energieausweises her.
- … koordinieren Termine, generieren Besichtigungen, führen Verhandlungen. Die Entscheidung, wer neuer Immobilienbesitzer wird, die treffen Sie.
- … erledigen sämtliche Vor- und Nacharbeiten für den Verkaufstermin beim Notar. Im Vorfeld besprechen wir den Vertragsentwurf und erläutern die Details einfach und verständlich.
- … sind dabei, wenn der offizielle Termin beim Notar stattfindet.
- … überwachen die Kaufpreiszahlung und die ordnungsgemäße Abwicklung der notariellen Vorgaben.
- … übergeben gemeinsam Ihre Immobilie an die neuen Besitzer.
- … sind auch noch für Sie da, wenn Sie bereits ausgezogen sind und beantworten Ihre Folgefragen.
- … finden spürsicher Ihre künftigen Mieter.
- … sorgen für den reibungslosen Ablauf.
Häufig gestellte Fragen
Zu Beginn besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie, betrachten die Vor- und Nachteile und legen gemeinsam den Verkaufswert fest, mit der Ihr Objekt angeboten werden soll. Nachdem Sie uns mit einem Maklervertrag zur Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, werden wir aktiv und erarbeiten ein Vermarktungskonzept samt aussagekräftigem Exposé. Das Immobilienangebot wird breitgefächert auf dem Markt angeboten. Feingespür und Diskretion ist dabei selbstverständlich.
Aufgrund Ihrer Wünsche und Vorgaben treffen wir eine Vorauswahl unter den Bewerbern und besichtigen Ihre Immobilie in enger Absprache mit Ihnen. Sie haben das letzte Wort bei der Auswahl und treffen die Entscheidung, wer am Ende die Zusage erhält.
Die Koordination und Vorbereitung von Unterlagen und Terminen liegt bei uns. Selbstverständlich ist Ihr zuständiger Makler auch beim Notartermin persönlich dabei. Bereits im Vorfeld hat er mit Ihnen den Kaufvertrag besprochen und Details erläutert. Nach Abwicklung der Formalitäten, Kaufpreiszahlung und Übergabe der Immobilie, die ebenfalls nach Ihren Wünschen gestaltet sind, sind wir auch weiterhin Ihr Zuhörer und Ratgeber in Sachen Immobilien.
Als Verkäufer fallen für Sie nur wenig Kosten an. Die Maklerkosten entstehen nach der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. In der Regel ist die Maklergebühr erst dann zur Zahlung fällig, wenn Sie den Verkaufspreis erhalten haben. Abweichende Vereinbarungen werden oftmals auf Wunsch der Beteiligten getroffen.
Bereits seit dem 1. Mai 2014 ist ein Energieausweis laut Gesetzgeber Pflicht beim Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbegebäuden.
Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand der Immobilie. Nicht geübte können aufgrund der Farbskala bereits einen ersten Eindruck zur Energieeffizienz erhalten. Vereinfacht gesagt, je grüner die Skala desto energieeffizienter ist die Bewertung der Immobilie ausgefallen.